中國儲(chǔ)能網(wǎng)訊：當(dāng)下，華為正忙著在全國各地布局落子，大規(guī)模拿地，已遍布我國從南到北的重要經(jīng)濟(jì)帶。
繼競(jìng)得吉林工業(yè)用地之后，華為再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設(shè)華為數(shù)字能源總部及研發(fā)基地。
記者初步統(tǒng)計(jì)，近兩年里，華為拿地超十余宗，投資共計(jì)百億元。而8年來，華為拿地總耗資已超500億元。
2月18日，華為內(nèi)部人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“（對(duì)于拿地）華為更多是基于業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張的考慮，不會(huì)輕易進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)?！?
兩年十余宗地
耗資超百億元
“哪個(gè)地方有能力，就到哪個(gè)地方去，我們可以在當(dāng)?shù)厝ソㄒ粋€(gè)研究所?！比A為創(chuàng)始人任正非曾說。如今，華為加快了這一動(dòng)作。
2月17日，在深圳市公布的2022年第一季度新開工項(xiàng)目中，華為新簽約的總投資40億元的香蜜湖項(xiàng)目格外引人注意。
據(jù)悉，福田區(qū)香蜜湖豪宅林立，高端小區(qū)每平米價(jià)格一度突破16萬元，是福田區(qū)重點(diǎn)打造的深南軸線金融產(chǎn)業(yè)帶及國際交流中心。華為計(jì)劃在此處建造數(shù)字能源總部及研發(fā)基地，并在4年內(nèi)完成。
隨著業(yè)務(wù)在各地快速擴(kuò)張，華為此前已在東莞、長(zhǎng)沙、廣州等地購入土地。2019年，華為在松山湖拿下4塊地。華為以股東身份，通過東莞綠苑實(shí)業(yè)拿下了多宗限價(jià)住宅用地。公開資料顯示，2015年-2020年，華為在松山湖拿地已超過300萬平方米，累計(jì)投資超過400億元。
根據(jù)華為的招標(biāo)公告，其投資規(guī)模最大的松山湖華為終端總部項(xiàng)目，投資超195億元，另外，南方工廠項(xiàng)目（二期）投資43億元。接近華為人士透露：“松山湖華為終端總部項(xiàng)目自2014年就開建，后不斷擴(kuò)大原擬定的總投資額，預(yù)計(jì)擴(kuò)容超90億元。”
近年來，華為在各地拿地明顯提速，且區(qū)域更加廣泛。
僅在去年，華為的儲(chǔ)地資源已遍布深圳、南寧、長(zhǎng)春等地。去年10月份，華為以底價(jià)2.98億元拍得深圳龍華一宗“巨無霸”產(chǎn)業(yè)用地；1個(gè)月后，華為以1.88億元競(jìng)得東莞松山湖26萬平方米工業(yè)用地；12月份，華為先后以1260萬元及1980萬元買下位于南寧市、長(zhǎng)春市的工業(yè)用地。同時(shí)，有消息顯示，華為也計(jì)劃在濟(jì)南拿地建造研究所。
2020年到2022年間，華為已從廣東、山東、吉林等多省拿下多宗新型產(chǎn)業(yè)用地，大多是用于建造各類項(xiàng)目的研發(fā)中心、研究所和區(qū)域總部。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年里，華為拿地十余宗，投資超百億元。8年來，其拿地累計(jì)耗資超500億元。
地塊選擇是有條件的
對(duì)于地塊的選擇，華為是有所考量的?！耙皇钱?dāng)?shù)卣猩桃Y，給予的優(yōu)惠和扶持政策力度；二是當(dāng)?shù)氐馁Y源，是否能夠吸引優(yōu)質(zhì)客戶、人才、供應(yīng)商以及建立健康的商業(yè)環(huán)境；三是出于降低成本的考慮，是否能降低原料、運(yùn)輸、人力等成本?！币晃唤咏A為的人士稱。
不難看出，從華為拍得地塊所處的位置來看，大多地理?xiàng)l件十分卓越，且地處要道。
僅從華為此前拍得的深圳龍華“巨無霸”產(chǎn)業(yè)用地來看，其位于深圳市正在重點(diǎn)開發(fā)的龍華區(qū)福城街道。
福城街道位于梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊和龍瀾智造走廊重要節(jié)點(diǎn)，正在打造世界級(jí)的電子信息產(chǎn)業(yè)集群。在去年9月份，福城街道召開會(huì)議提出，要打造梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊上最具活力的增長(zhǎng)極點(diǎn)，為華為等重點(diǎn)項(xiàng)目落地釋放更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
近年來，華為在各地“安營扎寨”與當(dāng)?shù)卣?dòng)密切。華為大型企業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，讓其成為各地的“香餑餑”。
“華為作為全球知名的科技企業(yè)，通過當(dāng)?shù)卣猩桃Y進(jìn)駐，會(huì)更順利地拿到土地，在綠色通道下簡(jiǎn)化流程，且享受到相對(duì)低的價(jià)格和一定的優(yōu)惠政策。吸引此類國際化巨頭的入駐，在提升所在地的知名度的同時(shí)，也會(huì)吸引更多配套產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)入駐，形成很強(qiáng)的群聚效益，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)谿DP及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力?！鳖U和銀豐投資管理有限公司投資總監(jiān)楊勇對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
在華為內(nèi)部人士看來，在各地設(shè)立新能源總部及研發(fā)基地，將直接降低成本、提升技術(shù)創(chuàng)新能力?！斑@也是公司實(shí)現(xiàn)研發(fā)整合、提升研發(fā)效率，吸引高端技術(shù)人才的需求?！?
能源業(yè)務(wù)規(guī)模激增超60億元
華為頻頻拿地，其本質(zhì)還是業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張之下的動(dòng)作。
隨著其在各地跑馬圈地，華為的業(yè)務(wù)版圖也逐漸清楚。此前華為拿地主要用于軟件信息、車聯(lián)網(wǎng)和智慧城市等相關(guān)項(xiàng)目，去年以來，其圍繞新能領(lǐng)域布局集中拿地，加大在新能源板塊的投資力度，從其去年來擬定的項(xiàng)目來看，規(guī)模就激增了超60億元。
現(xiàn)在如日中天的新能源業(yè)務(wù)，也曾不被任正非關(guān)注。為了集中力量參與通信競(jìng)爭(zhēng)，華為曾剝離新能資本。2008年，華為重啟能源業(yè)務(wù)，在近年里跑出加速度。
券商私人財(cái)富管理師武蘇偉認(rèn)為，華為正在加速布局新能源領(lǐng)域，開展數(shù)字能源業(yè)務(wù)，進(jìn)軍儲(chǔ)能領(lǐng)域，能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模正在加速擴(kuò)張。但能源產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建是華為在當(dāng)下階段最需要攻克的難題。同時(shí)，華為進(jìn)軍新的業(yè)務(wù)，需要更多的研發(fā)場(chǎng)所等來滿足配套。
而在海外能源市場(chǎng)，華為的腳步也在加速。去年10月份，華為拿下了彼時(shí)全球最大的儲(chǔ)能項(xiàng)目沙特紅海新城儲(chǔ)能，規(guī)模達(dá)1300MWh。這是其在全球能源布局的又一重大突破。
“現(xiàn)在華為的目標(biāo)是全球的能源市場(chǎng)，并進(jìn)行更多資源整合。”上述接近華為的人士稱。
