被動(dòng)式住宅最先興起于德國(guó)，其理念是利用隔熱效果極強(qiáng)的門(mén)窗、墻壁以及室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)，將房屋的能源消耗降至最低。這類(lèi)住宅的總體能源消耗標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米15千瓦時(shí)，可以發(fā)揮節(jié)約能源和減少二氧化碳排放的雙重目的。
項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)約翰·弗格貴茲說(shuō)：“我們不能總是把房子都拆了，再用新技術(shù)把房子蓋起來(lái)，這樣花費(fèi)的成本很大。將被動(dòng)式住宅技術(shù)合理運(yùn)用到現(xiàn)有的房子，使其達(dá)到被動(dòng)式住宅的標(biāo)準(zhǔn)才是最現(xiàn)實(shí)的方法。”
為了達(dá)到被動(dòng)式住宅的標(biāo)準(zhǔn)，弗格貴茲團(tuán)隊(duì)重新設(shè)計(jì)了老房屋的地面、外墻、門(mén)窗、屋頂以及墻壁外層。“通風(fēng)系統(tǒng)安裝好后，冬天幾乎不用開(kāi)暖氣。”弗格貴茲介紹說(shuō)。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，該住宅區(qū)總體能源消耗在被動(dòng)式住宅技術(shù)的改造下將減少74%，二氧化碳排放量每年將減少500噸。
瑞典是一個(gè)積極應(yīng)用被動(dòng)式住宅的國(guó)家，目前國(guó)內(nèi)已有約2000個(gè)被動(dòng)式住宅。瑞典政府在2006年曾提出，室內(nèi)能源的使用量到2020年必須整體減少20%，無(wú)論是即將建造的房子，還是已有的房屋，都必須以節(jié)約能源為原則。
“被動(dòng)式住宅不單純追求環(huán)保，它首先要體現(xiàn)人文關(guān)懷，因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)和改造的最終目的是用來(lái)給人居住。”阿靈索斯被動(dòng)式住宅研究中心的建筑專(zhuān)家漢斯·耶克對(duì)本報(bào)記者說(shuō)。弗格貴茲也對(duì)本報(bào)記者表示，房屋達(dá)到基礎(chǔ)的被動(dòng)式標(biāo)準(zhǔn)后，還需要考慮一些其他方便居住的細(xì)節(jié)。“比如把原先室內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)改造成現(xiàn)在的外掛式陽(yáng)臺(tái)，這樣與陽(yáng)臺(tái)連接的客廳就變長(zhǎng)了，同時(shí)與客廳相接的衛(wèi)生間也能變大。一些住在這里的老人需要坐輪椅，衛(wèi)生間變大可以給輪椅足夠的移動(dòng)空間。”
弗格貴茲還告訴本報(bào)記者，“與居民溝通讓居民明白我們?cè)诟墒裁?、?huì)給他們帶來(lái)什么好處、如何安置他們的搬遷等問(wèn)題是該項(xiàng)目最大的難點(diǎn)。畢竟修改后，房子的房租會(huì)上漲20%，這些社會(huì)化的問(wèn)題已經(jīng)超出了技術(shù)本身。”
耶克說(shuō)：“如果要我給其他國(guó)家或地區(qū)一些建議，那就是將經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和居住舒適度放在一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)段里綜合考量，而不是只在乎今天得到什么，甚至這一代人得到什么”。他還特別表示：“非常期待和中國(guó)有相關(guān)的合作項(xiàng)目，我愿意成為項(xiàng)目建設(shè)的一員。”
