中國(guó)儲(chǔ)能網(wǎng)訊：在住宅和商業(yè)地產(chǎn)不甚景氣的當(dāng)下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已然成房企的“救命稻草”。全國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)急劇噴發(fā)的同時(shí)，鄭州產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也在迅速的發(fā)展。新能源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在2014年的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)行動(dòng)中，比克·漢豐新能源科技產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱“漢豐科技園”）的引進(jìn)具有“濃墨重彩”的一筆，但其運(yùn)營(yíng)模式、宣傳推廣等方面?zhèn)涫軜I(yè)界質(zhì)疑。
比克漢豐新能源科技產(chǎn)業(yè)園宣傳彩頁(yè)
“項(xiàng)目一期總投資約16億元，全部工程預(yù)計(jì)2015年年底建成使用，建成后將入駐科研型企業(yè)100家、生產(chǎn)型企業(yè)170家、領(lǐng)袖型企業(yè)30家。年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值450億元，年貢獻(xiàn)稅收20億元左右，形成約3萬(wàn)人的就業(yè)崗位。”漢豐科技園項(xiàng)目對(duì)外宣稱。
鄭州同致行顧問(wèn)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：鄭州市（包含中牟、滎陽(yáng)、上街、新鄭、鞏義等周邊區(qū)域）目前規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)種類眾多，包括物流類、IT類、新能源新材料類、電子商務(wù)類、生物科技類、文化創(chuàng)意類、紡織類等17大類共計(jì)122家。其中，高新區(qū)獨(dú)占29家位居榜首，中牟縣分布的數(shù)量達(dá)15余家，而位于中牟汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚內(nèi)的漢豐科技園卻備受關(guān)注。
據(jù)了解，漢豐科技園是中牟縣政府扶持、重點(diǎn)引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)集群，以新能源科技創(chuàng)新和汽車(chē)零部件為主導(dǎo)，集企業(yè)研發(fā)孵化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、商貿(mào)展示、金融服務(wù)等為一體的現(xiàn)代化科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地。由河南漢豐實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司投資開(kāi)發(fā)，總占地1000余畝，占地面積為146.5畝，規(guī)劃總建筑面積約20萬(wàn)㎡，于2014年5月28日開(kāi)工建設(shè)，中牟縣縣長(zhǎng)潘開(kāi)名、中牟縣政府黨組副書(shū)記李慶中等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加該項(xiàng)目的開(kāi)工儀式。
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，河南漢豐實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司成立于2011年，2011年至2013年主要從事投資擔(dān)保業(yè)務(wù)，2014年之后轉(zhuǎn)入產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)。
據(jù)悉，該項(xiàng)目營(yíng)銷中心于2014年12月8日對(duì)外開(kāi)放，策劃推廣由“鮮為人知”的河南金門(mén)面房地產(chǎn)投資管理顧問(wèn)有限公司負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。目前，正處于300-9000平米廠房的銷售階段。
漢豐科技園雖以“不同見(jiàn)證創(chuàng)新者的實(shí)踐”自居，但未能免俗，依然高調(diào)的玩其“假大空”的概念，以“大不同”、“真不同”、“意不同”、“享不同”的形式進(jìn)行展示。
“假大空”還是名副其實(shí)？對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，從該項(xiàng)目一期的投資強(qiáng)度來(lái)看，該項(xiàng)目一期投資16億元，占地145畝，投資強(qiáng)度突破1100萬(wàn)元/畝，其年產(chǎn)值可以達(dá)到450億元。與此形成鮮明對(duì)比的是，中牟汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2014年前三季度實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值才達(dá)到300億元，這種“大躍進(jìn)”式的增長(zhǎng)不免讓人在心中打上一個(gè)問(wèn)號(hào)。（新華網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)經(jīng)記者 石光明）
