被動式住宅最先興起于德國，其理念是利用隔熱效果極強(qiáng)的門窗、墻壁以及室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)，將房屋的能源消耗降至最低。這類住宅的總體能源消耗標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米15千瓦時，可以發(fā)揮節(jié)約能源和減少二氧化碳排放的雙重目的。
項目技術(shù)總監(jiān)約翰·弗格貴茲說：“我們不能總是把房子都拆了，再用新技術(shù)把房子蓋起來，這樣花費(fèi)的成本很大。將被動式住宅技術(shù)合理運(yùn)用到現(xiàn)有的房子，使其達(dá)到被動式住宅的標(biāo)準(zhǔn)才是最現(xiàn)實(shí)的方法。”
為了達(dá)到被動式住宅的標(biāo)準(zhǔn)，弗格貴茲團(tuán)隊重新設(shè)計了老房屋的地面、外墻、門窗、屋頂以及墻壁外層。“通風(fēng)系統(tǒng)安裝好后，冬天幾乎不用開暖氣。”弗格貴茲介紹說。根據(jù)項目設(shè)計團(tuán)隊統(tǒng)計，該住宅區(qū)總體能源消耗在被動式住宅技術(shù)的改造下將減少74%，二氧化碳排放量每年將減少500噸。
瑞典是一個積極應(yīng)用被動式住宅的國家，目前國內(nèi)已有約2000個被動式住宅。瑞典政府在2006年曾提出，室內(nèi)能源的使用量到2020年必須整體減少20%，無論是即將建造的房子，還是已有的房屋，都必須以節(jié)約能源為原則。
“被動式住宅不單純追求環(huán)保，它首先要體現(xiàn)人文關(guān)懷，因為房屋設(shè)計和改造的最終目的是用來給人居住。”阿靈索斯被動式住宅研究中心的建筑專家漢斯·耶克對本報記者說。弗格貴茲也對本報記者表示，房屋達(dá)到基礎(chǔ)的被動式標(biāo)準(zhǔn)后，還需要考慮一些其他方便居住的細(xì)節(jié)。“比如把原先室內(nèi)的陽臺改造成現(xiàn)在的外掛式陽臺，這樣與陽臺連接的客廳就變長了，同時與客廳相接的衛(wèi)生間也能變大。一些住在這里的老人需要坐輪椅，衛(wèi)生間變大可以給輪椅足夠的移動空間。”
弗格貴茲還告訴本報記者，“與居民溝通讓居民明白我們在干什么、會給他們帶來什么好處、如何安置他們的搬遷等問題是該項目最大的難點(diǎn)。畢竟修改后，房子的房租會上漲20%，這些社會化的問題已經(jīng)超出了技術(shù)本身。”
耶克說：“如果要我給其他國家或地區(qū)一些建議，那就是將經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和居住舒適度放在一個長遠(yuǎn)的時段里綜合考量，而不是只在乎今天得到什么，甚至這一代人得到什么”。他還特別表示：“非常期待和中國有相關(guān)的合作項目，我愿意成為項目建設(shè)的一員。”
